1. Le sourcing

Large réseau de contacts et expertise immobilière

Nous combinons à la fois un large réseau de contacts et une très solide expertise immobilière. Cela nous permet de sourcer très en amont les biens immobiliers qui correspondent à nos critères et qui sont ouverts à la négociation : bien avec travaux à réaliser, T2 à transformer en T3, successions, appartements à partir du 1er étage, étages élevés avec ascenseur…

Sur le marché parisien, on ne trouve chaque année que quelques dizaines de biens qui présentent ces caractéristiques rares.

Notre métier et notre valeur ajoutée : se positionner avec rapidité et réactivité sur ces biens à très haut potentiel d’investissement.

2. La réhabilitation

Notre équipe d’artisans et notre expérience vous assurent des travaux de grande qualité, livrés dans les délais impartis et avec des matériaux respectueux de l’environnement.

Par ailleurs, nous maîtrisons parfaitement l’optimisation des surfaces habitables afin d’assurer le meilleur rendement possible. De plus, le volume annuel de réhabilitations conduit par Ecoloc permet de générer des économies d’échelle et la réalisation des travaux à des coûts très compétitifs.

La combinaison de ces éléments jouent clairement en faveur de la rentabilité des actifs proposés.

3. La gestion locative et administrative

Notre objectif est de servir une rente la plus élevée possible avec le maximum de sécurité pour chaque investissement.

Nos préoccupations portent d’abord sur l’emplacement du bien et la qualité des locataires. Par ailleurs, le système juridique de la location meublée - avec le cautionnement et le préavis propriétaire - limite la survenance d’impayés. Enfin, nous sommes très réactifs quant à la relocation afin d’éviter toute carence.

À cela, s’ajoutent nos services de gestion de l’immeuble afin de conserver l’actif en parfait état.
Enfin, nous gérons la totalité des rapports avec les copropriétés ; ce qui apporte un vrai confort pour nos clients propriétaires.

4. La revente des actifs

Comme dans toutes opérations d’investissement le soin apporté à la sortie de l’actif est essentiel.

Nous connaissons parfaitement les biens que nous revendons puisqu' ils ont majoritairement été achetés par nos soins. Dès le début de l'opération, notre objectif est de faire en sorte que la valeur initiale soit valorisée au fil du temps.

Nos appartements sont toujours situés, et c’est un critère d’achat essentiel, dans des zones où le marché est très actif. De façon générale, la réalisation de la vente d’un actif prend entre 4 et 6 mois, le temps de trouver l’acheteur auquel s’ajoutent les délais notariaux.