Le produit Ecoloc
À QUI S’ADRESSE ECOLOC
Aux étudiants ou aux jeunes cadres
Aujourd’hui la co-location se généralise auprès des étudiants et même chez les jeunes actifs en début de carrière.
Il y a évidemment dans ce choix d’habitation un enjeu économique mais aussi une volonté de ne pas vivre seul et de souscrire à cette nouvelle philosophie du partage et de l’échange qui caractérise notre époque. Les co-locataires sélectionnés par Ecoloc sont étudiants en prépa, en 2ème ou 3ème cycle d’universités / écoles ou sont de jeunes cadres nouvellement diplômés. Ils sont attirés par la colocation en duo ou trio (principe intangible de Ecoloc).
Le risque d’impayés est très faible : Ecoloc demande une caution de 2 mois (location meublée) et s’assure de la solidité financière des garants des locataires.
Aux investisseurs
Plutôt CSP +
L'investisseur privé qui choisit les services de Ecoloc a une assise financière qui lui permet soit de payer cash pour une rémunération immédiate, soit d’obtenir aisément un prêt immobilier pour que le bien se finance en partie par les loyers. Dans tous les cas de figure, c’est quelqu’un qui diversifie ses placements.
On trouve aussi parmi les investisseurs qui font confiance à Ecoloc des «Family Office», des gestionnaires de patrimoine et des fonds privés et institutionnels.
UN PROJET EN 4 ÉTAPES
Vous avez une certaine somme à investir ou vous voulez diversifier vos placements dans l’immobilier ?
Ecoloc cherche pour l'investisseur l’actif le plus rentable possible afin de le proposer à ses étudiants pour une colocation :
- Un appartement de deux pièces susceptible d’être transformé en trois pièces pour la colocation avec 2 chambres // Colocation de 2 personnes
- Un 3 pièces transformable en 4 pièces avec 3 chambres // Colocation de 3 personnes
Avec des parties communes : cuisine/salon et salle de bain.
Ecoloc s’adapte aux critères de localisation et d’étage de l’investisseur si besoin.
Acquisition du bien : pour un financement 100% par crédit immobilier, le loyer couvre 70% des mensualités dans la majorité des cas.
Ecoloc réhabilite et rénove totalement le bien immobilier afin de le rendre viable pour une colocation confortable, avec une qualité de travaux et d’équipements qui le rendront très attractif sur le marché de la colocation.
Ecoloc sélectionne un duo/trio de locataires solvables puis gère intégralement la relation avec eux afin que l’investisseur soit garanti des règlements des loyers, tout en gardant l’esprit libre. Nous assurons également la relocation autant de fois que nécessaire dans un délai qui évitera au maximum la carence de loyers. Ecoloc assure enfin l’intégralité des relations avec la copropriété et l’administrateur du bien.
Si d’aventure l’investisseur décide de revendre le bien, Ecoloc prend en charge la recherche de l’acquéreur et les opérations de revente, en général il faut compter un délai maximum de 6 mois.